SogeProm | L'HISTORIA Saint-Égrève
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L'HISTORIA, une petite résidence du T1 Bis au T5 à Saint-Égrève

Situé au cœur de Saint-Égrève en face du parc du Lac de Fiancey, poumon vert du nord de l’agglomération grenobloise, L’HISTORIA vous offre une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse, de Belledonne et du Vercors.

Ce bâtiment à l’architecture contemporaine et racée bénéficie d’un accès immédiat à tous les axes de communication et de la proximité de nombreux commerces et services.

Gagnez le centre-ville de Grenoble en seulement 10 minutes grâce à l’arrêt de Tram E Muret implanté à deux pas de l’entrée de L’HISTORIA.

Que ce soit pour écrire le prochain chapitre de votre vie ou pour prendre un nouveau départ, L’HISTORIA sera un cadre de vie idéal !

« Écrivez une nouvelle page De votre histoire »

Une oasis de verdure aux portes de 2 pôles économiques : Grenoble et Voiron.

Idéalement située entre Grenoble et le Pays Voironnais en pleine expansion, Saint-Égrève , ville à taille humaine, vous ouvre ses bras afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Localisée au pied du massif de la Chartreuse, la cité iséroise jouit d’un environnement naturel préservé : montagnes, lacs, parcs et jardins fleuris. Elle bénéficie d’un développement urbain raisonné privilégiant la vie de quartier chère aux Saint-Égrèvois, des plus jeunes aux plus âgés !

L'HISTORIA, une petite résidence du T1 Bis au T5 à Saint-Égrève

Une ville verte, promesse d’une belle qualité de vie

Réminiscence du temps où l’agriculture faisait sa richesse, Saint-Égrève est dotée d’un patrimoine arboré exceptionnel. La ville veille jalousement sur ce capital naturel et peut s’enorgueillir de ses espaces verts paysagés.

Le Parc Naturel de la Chartreuse tout proche et les nombreux parcs de la cité font le bonheur de tous les amoureux des grands bols d’air : du simple promeneur au randonneur le plus chevronné en passant par les accros du jogging.

Saint-Égrève est un écrin de verdure préservé et valorisé, un cadre de vie d’une qualité qu’aucune autre commune de l’agglomération ne peut offrir.

L'HISTORIA, Une ville verte, promesse d’une belle qualité de vie

Une ville connectée au carrefour de l’axe Grenoble-Lyon

Saint-Egrève bénéficie d’une position géographique stratégique. Positionnée sur l’axe autoroutier Grenoble-Lyon, Saint-Egrève se trouve à moins d’une heure par la route ou par le TER, de la capitale des Gaules. Place forte de l’économie régionale et nationale, Lyon est dotée d’un aéroport international d’accès facile, donnant à votre emplacement un atout supplémentaire.

Grâce aux transports Transisère et à la proximité des réseaux ferrés, vous accédez rapidement au Pays Voironnais ainsi qu’à Valence-Romans Agglo.

Enfin, en une dizaine de minutes, la ligne de Tram E vous conduit à Grenoble au cœur de la capitale des Alpes. Les déplacements facilités de part et d’autre font de Saint-Egrève une ville idéale pour écrire une nouvelle page de VOTRE histoire.

L'HISTORIA, Une ville connectée au carrefour de l’axe Grenoble-Lyon

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L'HISTORIA, votre bien-être par nature

Une résidence conçue pour votre confort, votre sécurité et le plaisir de vivre dans un lieu performant de haut standing.

L’acquisition d’un appartement est un fait marquant et engageant dans une vie. Ainsi le plus grand soin est apporté à la conception de chaque logement. Les lignes conceptuelles de confort et de bien-être se distinguent à travers la gestion de l’espace, la luminosité, l’intimité et le désir d’évasion...

  • Environnement calme et préservé grâce à une absence totale de vis à vis. La magnificence du Vercors et de la Chartreuse vous est dédiée !
  • Dotée d’une architecture moderne aux lignes épurées, L’HISTORIA s’intègre harmonieusement à son environnement.
  • L’isolation renforcée des murs extérieurs, couplée à des menuiseries performantes (double vitrage à lame d’argon), offre un confort thermique et phonique rarement égalé. De plus, les cloisons phoniques intérieures permettent à chacun de vivre à son rythme en toute harmonie.
  • Prolongement de votre intérieur, tous les appartements de L’HISTORIA possèdent une vaste terrasse, véritable pièce supplémentaire à vivre extérieure.
  • Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une centrale collective au gaz. Chaque logement fonctionne par comptage individuel.
    Vous pouvez ainsi ajuster selon vos envies la température ambiante tout en maîtrisant votre consommation
  • Pour votre sécurité, L’HISTORIA est implanté dans un environnement clos et protégé par deux dispositifs modernes de contrôle par vidéophone : un premier au portail d’accueil et un second dans le hall d’entrée de l’immeuble. Chaque appartement est doté d’une porte blindée anti-effraction de niveau 4 et d’une serrure A2P 2 étoiles.
  • Une commande radio centralisée contrôle la fermeture générale des volets roulants de votre logement.
  • Chaque appartement dispose d’un box fermé en sous-sol, équipé d’un point lumineux et d’une prise de courant. Des places de parking privées extérieures permettent de recevoir famille, amis ou simple visiteur.
  • Un ascenseur dessert tous les niveaux de L’HISTORIA, garages compris.

L’art du cocooning... Quand on est bien chez soi  !

L’exceptionnel signé SOGEPROM Alpes

L’HISTORIA offre un panel de finitions et de prestations haut de gamme dans toutes les pièces. Une plus-value forte pour un intérieur de prestige :

  • Des parties communes représentatives du standing de la résidence : remarquables en tout point !
  • Porte d’entrée blindée
  • Portes intérieures design et gravées
  • Volets roulants électriques à commande radio
  • Fenêtres double vitrage à lame d’argon pour un confort énergétique et acoustique optimal
  • Cloisons phoniques
  • Placards, à portes miroirs ou lambrissées, entièrement équipés
  • Carrelage grès Cérame émaillé 45 x 45 et plinthes assorties
  • Parquet stratifié dans les chambres et plinthes assorties, 8 coloris au choix
  • Finitions peinture lisse dans toutes les pièces, 3 coloris au choix
  • Salle de bains complète et équipée : miroir mural, meuble sous vasque, mitigeur thermostatique, radiateur sèche-serviettes et carreaux de faïence toute hauteur 25 x 33 ou 20 x 40, 8 coloris au choix
  • WC suspendu
  • Terrasse carrelée, éclairée et équipée d’une prise de courant

« L’HISTORIA, un investissement sûr et durable »

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L’HISTORIA et la démarche Haute Qualité Environnementale :

De sa conception architecturale à sa construction, L’HISTORIA accorde une place majeure au développement durable et à la limitation de ses impacts sur l’environnement. La pérennité du bâti et la réflexion poussée autour des problématiques de confort thermique, acoustique et de consommation énergétique feront de votre acquisition un investissement sûr et durable.

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Réglementation thermique 2012 :

Performance RT 2012 -10%, L’HISTORIA est doté d’excellentes performances énergétiques. Vous réaliserez d’importantes économies d’énergie tout en jouissant d’un grand confort thermique été comme hiver.

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Loi Pinel* :

Le programme immobilier de L’HISTORIA est éligible au dispositif Pinel. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant à l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement de loyers article 199 novovicies du Code Général des Impôts. Tout investissement présente des risques et notamment le non-respect de l’engagement de location entraîne la perte du bénéfice du dispositif fiscal. Dispositif en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017.
Conditions détaillées sur le site www.service-public.fr

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Prêt à taux zéro (PTZ)* :

Prêt complémentaire réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus.
Conditions détaillées sur le site www.service-public.fr

SogeProm | L'HISTORIA Saint-Égrève
46 route de Grenoble
38120 Saint-Égrève

  • En bus : lignes 22, 60 et 61 arrêt muret
  • En tram : ligne E arrêt muret
  • En voiture : depuis l’A48, sortie 14 au Nord et sortie 15 au Sud de Saint-Égrève

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Domaine de
LUX'OR

Une situation idéale au coeur de la haute-savoie, aux portes de Genève.

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